A TIR (Taxa Interna de Retorno) é um importante indicador utilizado na análise de investimentos. Ela representa a taxa de desconto hipotética que é calculada a partir de uma projeção de fluxo de caixa, de tal forma que seu valor presente (VP) seja igual a zero. Ou seja, é a taxa que iguala o valor presente dos fluxos de caixa futuros de uma operação financeira ao seu investimento inicial.
Assim, a TIR é uma medida de rentabilidade, que permite avaliar se uma operação financeira é atrativa ou não. Quanto maior a TIR, mais atrativa é a operação, pois indica que a rentabilidade esperada é superior à taxa mínima de retorno exigida pelos investidores.
Por outro lado, se a TIR for menor do que a taxa mínima de retorno exigida, a operação não é interessante do ponto de vista financeiro. Nesse caso, é necessário rever as premissas e os dados utilizados na projeção de fluxo de caixa, a fim de identificar possíveis oportunidades de melhoria.
Dessa forma, a TIR é um indicador fundamental para a tomada de decisão em investimentos, pois permite avaliar a rentabilidade de uma operação financeira de forma objetiva e compará-la com outras alternativas de investimento.
Resumindo
Para um empréstimo, quanto maior sua TIR, mais “caro” é o seu custo de financiamento; quanto menor mais barato
Para um investimento, quanto maior sua TIR, maior o seu retorno, quanto menor mais barato
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